Comprar una vivienda, un local comercial o incluso un coche de segunda mano es uno de los hitos más importantes y emocionantes de la vida. Sin embargo, esa ilusión puede desvanecerse rápidamente cuando surgen sorpresas desagradables. La mejor decisión que puedes tomar es contratar a un abogado especialista en vicios ocultos en Valencia para proteger tu inversión y tu tranquilidad.
Abogado especialista en vicios ocultos en Valencia para reparación, rebaja del precio o resolución del contrato
Si la vía amistosa no da frutos y nos vemos obligados a acudir a los tribunales de justicia, la ley pone a tu disposición diferentes herramientas para defender tus derechos, conocidas técnicamente como acciones edilicias.
- La primera opción es la denominada acción redhibitoria, que consiste en la resolución del contrato de compraventa. Mediante esta acción, devuelves el inmueble o el vehículo al vendedor y este se ve obligado a devolverte la totalidad del dinero que pagaste, además de indemnizarte por los daños y perjuicios ocasionados si se demuestra que actuó de mala fe, es decir, sabiendo perfectamente que el defecto existía y ocultándolo deliberadamente.
- La segunda opción es la acción estimatoria o actio quanti minoris, diseñada para aquellos casos en los que prefieres quedarte con la propiedad, pero exiges una rebaja proporcional en el precio de compra, equivalente al coste estimado de la reparación del desperfecto detectado.
Al contratar a un abogado especialista en vicios ocultos en Valencia con nuestro equipo de Ferrer y Asociados Abogados, analizaremos juntos cuál de estas dos opciones se adapta mejor a tus necesidades reales y personales, evaluando la gravedad del daño, la viabilidad de la reparación y tus propios deseos de conservar o no el bien adquirido.
¿Qué es exactamente un vicio oculto y cómo identificarlo en tu propiedad?
Para poder reclamar con garantías, además de contratar a nuestro abogado especialista en vicios ocultos en Valencia, lo primero que debemos hacer es entender qué se considera legalmente un defecto de este tipo. Según el Código Civil español, un vicio oculto es aquel defecto grave que no está a la vista en el momento de la adquisición y que hace que la cosa vendida sea impropia para el uso a que se la destina, o disminuye de tal modo este uso que, de haberlo conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella.
Deben cumplirse tres requisitos fundamentales para que podamos iniciar una reclamación con éxito.
- En primer lugar, el daño debe ser previo a la firma del contrato de compraventa.
- En segundo lugar, el vicio debe ser verdaderamente grave, impidiendo el uso normal del bien o devaluándolo de forma drástica.
- En tercer lugar, tiene que ser verdaderamente oculto, lo que implica que no podías haberlo detectado a simple vista durante las visitas previas a la compra.
Si estás sufriendo esta situación, el camino más rápido para obtener una solución justa pasa por contratar a un abogado especialista en vicios ocultos en Valencia que analice las particularidades de tu caso y determine la viabilidad de la reclamación. Contacta hoy mismo. Estaremos encantados de escucharte, resolver tus dudas y empezar a trabajar juntos para devolverte la tranquilidad que te mereces.
